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Dresdner Nachrichten : 03.07.1938
- Erscheinungsdatum
- 1938-07-03
- Sprache
- Deutsch
- Digitalisat
- SLUB Dresden
- Lizenz-/Rechtehinweis
- Urheberrechtsschutz 1.0
- Nutzungshinweis
- Freier Zugang - Rechte vorbehalten 1.0
- URN
- urn:nbn:de:bsz:14-db-id501434038-193807037
- PURL
- http://digital.slub-dresden.de/id501434038-19380703
- OAI-Identifier
- oai:de:slub-dresden:db:id-501434038-19380703
- Sammlungen
- LDP: Zeitungen
- Strukturtyp
- Ausgabe
- Parlamentsperiode
- -
- Wahlperiode
- -
Inhaltsverzeichnis
- ZeitungDresdner Nachrichten
- Jahr1938
- Monat1938-07
- Tag1938-07-03
- Monat1938-07
- Jahr1938
- Titel
- Dresdner Nachrichten : 03.07.1938
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tzrltaolstücäe / Hpotkeken / ^Mvecke^e Mm Mdensmlete kelm «run-stüSskauf zugeWert lft EchäHMMtt ömch ßturn Apnt-HUtümn ONtschvlöt-Ep ntchl Unler ..FritdenSmiete* ist die für die mit dem 1. Juli 1014 beginnende Mietzett vereinbarte Miete oder der vom MietetnigungSamt als ortsüblicher Mietzins festgesetzte Betrag zu verstehen. Nach einer neuen Reichs- gertchtsentschetdung hierzu kann der Verkäufer eine» Grund stücks, der «ine bestimmte tzrtedenSmtete -ustchert, seine gesetzlich« Verantwortlichkeit für die Zusiche- rung nach 8 468 BGB nicht durch den Nachweis beseitigen, daß der Boretgentümer des Grundstücks Mieten für nicht vermietet gewesene Räume schätzungsweise unrichtig eingesetzt ha». Im gegenwärtigen Faste war von der GrundstückSverkäu- fertn dem Käufer in 8 v des Kaufvertrages „laut der in ihrem Besitz befindlichen Nutzertragsnachwetsung -er zuständigen Behörde"' eine jährliche Friedens miete von 32 640 RM. zugestchert worden. Die Abschrift der Nutzertragsnachweisung, deren Original sich in den Händen -er Steuerbehörde befindet, ergibt für die Zeit vom 1. Ja nuar bis 81. Dezember 1V14 die Endsumme von 32 42S RM. Außer der zahlenmäßigen Unrichtigkeit von 211 RM. war ein Laben mit 1260 RM. sstatt 1660 RM.) und ein Kino mit 6606 RM. sstatt 2750 RM.) in die Berechnung eingesetzt worden. Die erwähnten Räume waren im Jahre 1614 nicht vermietet; die Mieten stellen vielmehr eigene Schätzun gen des Boreigentümers dar. Der Käufer, der die Schätzungen für unrichtig hält, »er langt im Wege der Klage Minderung des Grund- stückskaufpreises. Nachdem die Vorinstanzen seine Klage abgewiesen hatten, hat das Reichsgericht das Ur teil des Kammergerichts aufgehoben und neue Verhandlung -er Sache unter folgenden Gesichtspunkten angeordnet: Das Kammergericht meint, die Beklagte könne für diese Abweichungen nicht haftbar gemacht werden,- denn sie habe für die Richtigkeit der Angaben der in ihrem Besitz befind lichen NuyungsertragSnachweisung keine Gewähr über- nommen. Diese Ausführungen halten der rechtlichen Nach prüfung nicht Stand. DaS Wort „FrtedenSmiete" hat — wie das Reichsgericht weiter auSftthrt — bi« ihm in 8 2 RMG beigelegte bestimmte Bedeutung. Wenn das Vorhandensein einer bestimmten Friedensmiete zugesi chert wird, so ergibt sich daraus regelmäßig eine Haf tung dafür, daß die zugesicherten Summen auf wirklich vereinbart gewesenen Mieten oder auf Festsetzung des Mieteintgungsamtes beruhen. Eine Zusicherung darf nicht dadurch verflüchtigt werben, baß schließlich nichts anderes von ihr übrig bleibt, als was -er vorbefltzer an Hand behördlicher AktenauSzüg« mitgeteilt hat. Di« Beklagte hat vielmehr di« Haftung für das Vor handensein einer bestimmten Frtedensmiete im gesetzliche« Sinne übernommen. Den« die Bedeutung einer vertrag lichen Zusicherung besteht gerabe darin, daß «» auf die Richtigkeit ohne Rücksicht auf Kiffen ustd Meine« de» Zusichernden ankommt. «em» ter Mieter verreist ... Die Pflichten de» Mieter» au» dem Mietvertrag« hören natürlich nicht etwa auf, wenn er bi« Wohnung zeit weise nicht benutzt, insbesondere also auch nicht, wenn der Mieter verreist. Er hat weiter die Verpflichtung, di« Wohnung pfleglich zu behandeln, er darf die Wohnung also während seiner Abwesenheit nicht völlig ohne Aufsicht lasten, namentlich wenn die Abwesenheit längere Zett dauert. Der Mieter muß ferner dafür sorgen, daß für den Haus wirt oder seinen Vertreter jederzeit die Möglichkeit bestebt, die Wohnung, wenn es erforderlich ist, zu betreten. Dies wird besonders zur Verhütung von Wasserschäden oder ähnlichen von außen kommenden Einwirkungen not wendig sein. Ist di« Wohnung gekündigt, muß die Be- sichtigungSmöglichkeit während einer Reis« de» Mieter» und in feiner Abwesenheit weiter wie bisher gewährt «»erben. Mm dtt MM SMMsttstch MssttlllMt Die Mietwohnung ist grundsätzlich nur »um Bewohnen durch den Mieter und seine Familie bestimmt. Der Haus eigentümer braucht eS also im allgemeinen nicht zu dulden, daß der Mieter die Wohnung ganz oder teilweise anderen überläßt, oder Freunde zum Mitbewohner, in di« Wohnung aufntmmt. Dabei sind aber selbstverständlich die Gepflogenheiten des Verkehrs, die Ueblichkeit und über haupt Treu und Glauben zu berücksichtigen. Der Hauswirt kann es also keines,vegS untersagen, wen« der Mieter einen längeren Logierbesuch im Hause aufntmmt, namentlich, wenn es sich bei dem Besuch um Ver wandte oder sonst nahestehende Personen handelt. ES geht aber nicht Im, daß der Mieter unter dem Deckmantel des Logierbesuches tatsächlich vermietungsähnltche Ab. kommen mit einem Dritten trifft; hierzu gehört regel mäßig die Zustimmung des Hauseigentümers. lumm« Vhu« ««»ähr. rttminaufhedung», »Albe» nicht Wlt«i«Utz «rsolat »i« virftstgsrung nicht an »»tchtSftelle, so ist -«« verstetgch rungstort i« Anfchlud an den Lermin angegeben. Wo nicht» Ve, sondere» vermerkt ist, geschieht di, «ersteigern»- io» Weg« Zwangsvollstreckung. Die Vrandvrrficherun-Ssi - > - - - KrtedenSdaupret» vom Jahre. 1014 (S 1 de» Ms. ». IS. S. 1v2l, Svl. S. 72). Hinter der Bezeichnung oe» «mtlgertcht» steht da» »es allen Eingabe» anzugrbenb« «Itenzetche». Da» S«b»t «tnes Dieter» tedars ,) »et der Versteigerung landoirtschastllch,, »der ftMntckschastNcher SrusdkK, «ich näherer Metzgar« der hji 2 A» 4 der S,u»dstil4»i«rk«hr»l!k»u»t»»chüü, vom «. Jänner IK7 («eichsgelitztlalt l S. 8ö) und d) »et der »«st.igerun, . l I. r tzrundst,«. in gewisse, P»,,h.»t—ims»«ft!, und Stadtkreis«!!. d>« «ah« an d«, Nelchsarenzeliigen, «ach «Sherer M«,a», der Liste« Durchsührungeoerorbnuna »uw Gel,» «der dl» Sicher«»« der «eich* grenz« «I». »»» 17. Avguft 1S37 (Reich,aelestblatt l S. Aks einer de» verfiel,erungst«,»in «tnjuh-Iende» Senehmimlng. Senehmigung^ »ehiird« ist der zufiitnblg, Amt,Hauptmann, I« Stadttreise« der Oierdttraermetfter, hldkürzunaen: US. - Amtsgericht; E. - etnaetraaener ckigentüme, »der Berechtigt«; Sch. - Schätzung d«, verlehri-ert«, in »M: Brandt. - Brand« »«istcherune«lumm« (Vrandkasse) in RM. ««. «hemnitz, 8, ». 7/SS: 7. 7. »jg Uhr, vlatt24Ü7 «hemnitz, Zschopauer Str. 04, E. Rudolf Pester, Sohn- und »eschästdha»», 10,S Ar, Gch. 82 680, Brandt. 7S8«8. ««. «hemnitz, 82 K. 42/87: 12. 7. »42 Uhr, vlatt 278 Wüst«,, brand, Bahnhosstr. 48 v, S. Paul Richard Wagner, Wohnhau», 8,4 Ar, Sch. 18 SSO, Brandt. 2» sso. AG. «hemnitz, 81 «. 87/87: 18. 7. g Uhr, vlatt 17 bldeldverg, Loulö-Jörfier-Str. 12», E. Anna Elisabeth vhl. Meyer geb. Voigt, Ewetfamttienwohnhau», Gartenhau», «arten, 8,2 Ar, Sch. 18 öS», ««'. «hemnitz, 82 «. 8/88: 14. 7. Uhr, vlatt 81 Reichenvrand ««., Rabensteiner Str. 28, E. Venn« Johanne» Schmidt, landwirt. schastltch« «ebtiude mit Seid und Wiese, 10 Hekt. 27,2 Ar, Sch. VS 088, vrandkaffr 20180. ««. Döbeln, K2/87: 8.8. S Uhr, vlatt 110 KleinVauchlitz, Ritter, gut. S.: Alfred Max Hstlstig, Alfred Johanne» Hiilßtg, Arthur Rudolf Hülstia, landwirtschastltchr» Grundstück mit wohn-, Stall-, Scheunen- und «irtschaftdgeböuden, 41 Hektar SL Ar. Sch.: 228 440, Brandt.: 47 800. AB. Lauenstein (Sachs.), »1/88: 28. 7. 0 Uhr, vlatt 88 «la». Hütte. E.: Gustav Alfred Kaiser, Edmund Kaiser, Johanna Thekla vhl. vecker geb. Kaiser, «lara vhl. Kohl geb. Kaiser, Jremdenhos — Kaiserhof Stabt Dresden —, Tanzsaal, zwei Anbauten, Neben, gebäude mit Kraftwagenraum und Anbau, 24,2 Ar. Sch.: 88 808 einschl. Zubehör von 8808, Brandt.: 78188. AG. Radeburg, «8/87: 8. 7. 18 Uhr, vlatt 121 Bolk«r»dorf, vrtdl. Nr. 88 L. S.r Alwin Vdwalb Naumann, Wohnhau« mit Schuppen und Keller, Seitengebäude mit Waschhaus und zwei Holzschuppen, 12,4 Ar. Gch.: 2888, Brandt.: 8888. AG. Stolpen (Sachs.), » 18/87 : 27.7. 2 Uhr, vlatt 12» Schmiede, fel», Nr. 18^ der OrtSl. S.: Heinrich May Boden, Wohngebäude, Keller, Anbau, Scheune, 4 Hektar 83L Ar. Sch.: 18 888, Brandt.: 7868. «». «ilSdrusf, »1/88: 8.8. 2 Uhr, vlatt« Rothschönbrrg, Roth, schönberg Nr. 8. E.: Paul «alter Knüpfer, GasthofSgebäude mit BerkaufSladen, ein Nebengebäude, 27^ «r. Sch.: 12 848 und 4688 Inventar, Brandt.: 28 288. SauSverwallmgea Perser-Teppich - übernimm» noch SSsähr. Arau, langlShr. in «a. 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